为做好板闸遗址公园对外开放准备工作，拟对板闸遗址公园游客配套服务设施进行公开招商，具体内容公告如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：板闸遗址公园游客配套服务设施
2.招商方式：公开招商
3.项目概况：板闸遗址公园地处淮安市生态文旅区，位于枚皋路北侧、翔宇大道西侧、福地路南侧、里运河东侧。项目占地约109亩，总建筑面积约15156.28㎡，共有机动车停车位103个。其中板闸文化体验中心面积为13669.61㎡，分为地下一层和地上一层（局部二层），商业风情街区建筑面积约997㎡，长度78米，宽度约9-19米，仿明清建筑。
4.配套服务设施要求：游客配套服务设施定位为烘焙工坊、文化主题餐厅、精品料理、特色淮扬4种业态，招商人根据经营业态选择运营方。其中，烘焙工坊位于板闸文化体验中心，总面积为640㎡（地上一层330㎡，地上二层310㎡）；文化主题餐厅位于板闸文化体验中心，总面积为950㎡（地上一层350㎡，地上二层600㎡）；精品料理、特色淮扬均位于板闸遗址公园商业风情街区，精品料理面积不低于300㎡（具体详见附件1）。
5.合作模式：招商人按双方商定方案初步装修后采用“保底收益、代收款项抽成”相结合模式，招商人统一代为收款，使用统一收款码收取，招商人按照一定比例收取运营方服务费。运营方确保招商人每年收益不低于当年评估租金。
6.合同期：5年。
二、运营方资质条件
1.运营方具备独立法人资格，营业执照范围包括餐饮服务（提供营业执照复印件加盖公章）
2.运营方未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.其他要求
（1）运营方拥有项目专业运营团队，擅长品牌打造，且有品牌餐饮成功案例。
（2）运营方须提供履约保证金（或银行履约保函）不低于评估租金，暂定每个业态预交35万元履约保证金。招商人以最终评估租金作为履约保证金，招商成功后根据实际情况多退少补。
（3）运营方计划项目2023年10月份开业运营。
（4）运营方须依法经营，提供安全生产、卫生防疫、环境保护、文明城市建设等方面承诺函。
（5）运营方须提供在合同期内未经招商人同意不得转租、超出经营范围的承诺函。
三、报名方式
1.内容：有意向的法人将资质条件证明、项目品牌定位、策划方案、效果图、运营方案、经营业绩证明等资料发至邮箱：29331774@qq.com。
2.时间：自2023年2月15日至3月8日下午17时止。
3.地点：淮安水工科技发展有限公司（淮安市通源路12号海创空间大厦20楼2012室）。
4.联系人：成先生，18652303350；姚小姐，18800665959
四、招商声明
1.公司将对报名单位资料收集整理后，会同集团战略投资部分析研判，集团将采用综合评定确定运营方。
2.游客配套服务设施用房以现场实际交付为准，最终解释权归公司所有。
附件下载.docx
淮安水工科技发展有限公司
2023年2月15日
