淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务招标公告

一、招标条件

淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务已经批准实施，招标人为淮安市大运河旅游产业发展有限公司，招标代理机构为正中国际工程咨询有限公司，资金来源已落实，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）招标范围：淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务范围东至越秀桥，南至轮埠路（包含里运河边栏杆北侧到商业用房北侧墙根、文化建筑），西至承德路牌坊，北至圩北路（具体为三范故居、程莘农故居）；具体详见招标文件第五章“项目采购需求”；

（二）服务期限：一年（进场服务日期开始起算，且进场后10个工作日内须提交物业管理服务方案）。

（三）招标控制价：人民币357万元；

（四）标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求：

（一）本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1.投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；（提供有效的营业执照）

2.投标人自2019年1月1日以来承担过单项合同面积达到6万平方米及以上的AAAA级及以上旅游景区一年及以上物业管理工作；（提供相关业绩的物业服务合同以及任意一个月的对账单和业主证明，时间以合同签订时间为准）

3.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大安全事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况；（提供承诺书）

4.本次招标对投标人拟派项目经理、管理人员在物业服务的要求：无其他在服务项目；（提供承诺书）

5.项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时须提供拟派项目经理自2022年1月以来投标人为其缴纳的连续6个月及以上的社保凭证；（提供以上人员社保凭证明）

6.本项目不接受联合体形式投标，不接受物业挂靠等相关形式投标，必须为独立经营主体；（符合即可）

7.符合法律法规规定的其他条件。（符合即可）

特别说明：1）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过。招标人保留对投标人所提供资料真实性进行复核的权利，如经核实发现存在弄虚作假行为的，已入围的，取消其入围资格，已中标的，取消其中标资格，并上报招标投标行政监督部门予以处罚。

四、评标办法

综合评估法，具体详见招标文件。

五、招标文件的获取

（一）时间：2022年08月26日至2022年09月01日9:00-17:00（节假日除外）

（二）方式：受疫情影响，本项目采用邮件方式获取招标文件，拟投标人将营业执照复印件（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章）和授权委托书扫描件发至代理公司邮箱547111661@qq.com，登记及缴费完成后，将收到招标文件，招标文件售价为人民币300元/份（售后不退）。

接受购买招标文件费用的指定账户信息：

（1）开户名：正中国际工程咨询有限公司淮安分公司

（2）开户行：91320891MA1P9K0G6R

（3）地址：淮安经济技术开发区淮安智慧谷A1幢1905室、1906室

（4）账号：中国农业银行淮安市清河支行10341801040009770

（5）行号：103308034189

备注信息：淮安市里运河文化长廊清江浦景区物业管理服务

六、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止时间为2022年09月05日09时30分，递交地点为正中国际工程咨询有限公司，淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

七、疫情防控要求

各投标人限派1名代表参加现场投标活动。投标人员应全程佩戴口罩，出示行程码并自觉接受体温检测，淮安市外地区来淮人员应携带48h内核酸检测阴性证明，并执行淮安市最新疫情防控政策，对有发热、咳嗽等症状以及不符合疫情防控要求的人员，谢绝参加投标活动。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/#/newindex）和淮安市文化旅游集团股份有限公司官网（http://www.hactg.com/index.php?c=article&a=type&tid=443）上发布。

九、 联系方式

（一）招标人联系方式 

招标人：淮安市大运河旅游产业发展有限公司

  联系人：郭可洪

联系电话：13852329390

  联系地址:淮安市清江浦路59-1号

（二）招标代理机构联系方式

招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

联系人：张维

联系电话：15161753900

联系地址：淮安市清江浦区健康东路35号中鑫上城E319室

 淮安市文化旅游集团股份有限公司

2022年8月26日